Combien coûte un studio ou un une chambre à Marrakech en courte durée ?

Le prix médian relevé est de 92,5 euros la nuit sur 8 logements réellement en ligne, entre 70 et 100 euros. Relevé du 5 août 2026.

Pourquoi si peu de logements dans l'échantillon ?

Parce qu'on ne publie que ce qui a été constaté. 8 logements de ce format ont été relevés à Marrakech ; en dessous de trois, aucune page n'est publiée du tout, et aucune médiane n'est calculée.

Quelle surface pour ce format à Marrakech ?

La surface médiane relevée est de 49,5 mètres carrés, entre 20 et 80 mètres carrés.

Est-ce que ce prix permet de calculer une rentabilité ?

Pas seul. Il manque le taux d'occupation, les charges, la commission de gestion et la fiscalité. Un prix à la nuit multiplié par 365 ne veut rien dire, et cette page ne propose pas ce calcul.

Quels équipements sont les plus répandus sur ce format à Marrakech ?

Climatisation : 6 logements sur 8, puis Télévision : 5 logements sur 8. Le détail figure dans la page.

Marrakech : 92,5 € la nuit pour un studio ou un une chambre sur 8

Le minaret de la Koutoubia et les toits de Marrakech. Photo · Valentin Vesa sur Pexels

Sur 8 logements de studio ou une chambre réellement en ligne à Marrakech, le prix médian relevé est de 92,5 euros la nuit, dans une fourchette allant de 70 à 100 euros. La surface médiane de ces logements est de 49,5 mètres carrés. Relevé du 5 août 2026, sur des annonces publiques.

Les 8 logements de studio ou une chambre observés à Marrakech

Logement	Chambres	Prix par nuit	Surface	Salles d'eau
Logement 1, 4 Av Hassan II	1	70 €	65 m²	1
Logement 2, Gueliz Marrakech	1	70 €	54 m²	1
Logement 3, Km 9 Route De Ourika	1	85 €	22 m²	1
Logement 4, 123 Derb Sidi Ahmed	1	90 €	45 m²	1
Logement 5, Guéliz	1	95 €	70 m²	1
Logement 6, Km 9 Route De Ourika	1	95 €	22 m²	1
Logement 7	1	99 €	20 m²	1
Logement 8, Marrakech- Gueliz	1	100 €	80 m²	1

Chaque ligne est un logement réellement en ligne, relevé le 5 août 2026. Les prix sont ceux affichés hors frais de service et hors taxe de séjour. Les logements ne sont pas nommés : ce sont des biens de particuliers.

Comment lire ces 92,5 euros

Les prix observés sont resserrés, signe d'un format très standardisé dans cette ville.

Climatisation : 6 logements sur 8
Télévision : 5 logements sur 8
Connexion wifi : 5 logements sur 8
Stationnement gratuit : 5 logements sur 8
Cuisine équipée : 4 logements sur 8
Arrivée autonome : 2 logements sur 8
Lave-linge : 2 logements sur 8
Eau chaude : 2 logements sur 8

Ce que cet échantillon ne permet pas de dire

Cette page repose sur 8 logements. C'est assez pour une médiane, ce n'est pas assez pour parler du marché entier de Marrakech. Aucun taux d'occupation n'est publié ici, aucun revenu annuel, aucune rentabilité : ces chiffres ne sont pas dans le relevé, donc ils ne sont pas écrits.

Les prix affichés varient aussi avec la date. Un relevé fait un jour donné ne capture pas la saison entière, et les logements les mieux gérés font justement varier leur prix toute l'année.

Ce qui fait le prix à Marrakech

Un riad demande une présence quasi permanente, un personnel de maison et une logistique d'accès dans des ruelles où aucun véhicule ne passe. Une villa demande un entretien de piscine et de jardin, et un gardiennage. Un appartement en résidence se rapproche d'une gestion standardisée. Quand une conciergerie annonce couvrir tous ces formats, la question utile est de savoir combien de biens de votre catégorie précise elle gère déjà.

Ce qu'aucun de ces logements n'annonce

L'absence est une information aussi utile que la présence. Parmi les équipements relevés sur l'ensemble du parc, ceux-ci n'apparaissent sur aucun des logements de ce format dans cette ville : sèche-linge, piscine, ascenseur, four. Pour un propriétaire qui prépare un bien, c'est exactement là que se trouve le levier de différenciation le moins cher.

Ce que vaut un studio ou un une chambre sur ce marché

Le studio et le une chambre visent le voyageur seul, le couple et le séjour court. C'est le format qui tourne le plus vite : beaucoup d'arrivées, beaucoup de départs, et un coût de rotation qui pèse lourd rapporté au prix de la nuit.

L'arbitrage central sur ce format est la durée minimale de séjour. Descendre à une nuit remplit le calendrier et multiplie les ménages ; remonter à trois nuits allège la logistique et laisse des trous. Le point d'équilibre dépend du coût réel d'une rotation, pas d'une règle générale.

Le piège de ce format est de le meubler comme une résidence principale. Un canapé-lit inconfortable coûte plus cher en commentaires qu'il ne rapporte en couchages supplémentaires.

Une médiane n'est pas un revenu

Elle dit ce qu'un logement de ce format affiche, pas ce qu'il encaisse : il faut encore retirer les nuits vides, la commission de la plateforme, le ménage et la gestion. Un logement affiché à 92,5 euros et occupé la moitié de l'année ne rapporte pas la moitié de 92,5 euros fois 365.

Questions fréquentes

Combien coûte un studio ou un une chambre à Marrakech en courte durée ?: Le prix médian relevé est de 92,5 euros la nuit sur 8 logements réellement en ligne, entre 70 et 100 euros. Relevé du 5 août 2026.
Pourquoi si peu de logements dans l'échantillon ?: Parce qu'on ne publie que ce qui a été constaté. 8 logements de ce format ont été relevés à Marrakech ; en dessous de trois, aucune page n'est publiée du tout, et aucune médiane n'est calculée.
Quelle surface pour ce format à Marrakech ?: La surface médiane relevée est de 49,5 mètres carrés, entre 20 et 80 mètres carrés.
Est-ce que ce prix permet de calculer une rentabilité ?: Pas seul. Il manque le taux d'occupation, les charges, la commission de gestion et la fiscalité. Un prix à la nuit multiplié par 365 ne veut rien dire, et cette page ne propose pas ce calcul.
Quels équipements sont les plus répandus sur ce format à Marrakech ?: Climatisation : 6 logements sur 8, puis Télévision : 5 logements sur 8. Le détail figure dans la page.